贷款利率25日起调整

工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。

如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP，将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷，则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率，之后银行就会直接进行调整。

用好专项债券来收购存量商品房

财政部副部长廖岷10月12日在国新办新闻发布会上表示，支持收购存量房，加大保障性住房的供给。考虑到当前已建待售的住房相对较多，主要采取两项支持措施，一项是用好专项债券来收购存量商品房，用作各地的保障性住房。

另一项是继续用好保障性安居工程补助资金，原来资金主要是用来支持以新建的方式筹集保障性住房的房源，现在对支持的方向做出了优化调整。适当减少新建规模，支持地方更多通过消化存量房的方式来筹集保障性住房的房源。

“通过这两项措施，既可以消化商品存量房，促进房地产市场的供需平衡，又可以优化保障房的供给，满足广大中低收入人群的住房的需要。”廖岷说。

财政部副部长王东伟表示，下一步要研究扩大专项债的适用范围。在扩范围方面，一是研究完善专项债投向清单管理，增加用作项目资本金的领域，最大限度扩大适用范围；二是用好专项债，支持收购存量商品房用作保障性住房，支持房地产市场健康发展；三是合理支持前瞻性、战略性、新兴产业基础设施，推动新质生产力加快发展。